Viden
Forskellen er enkel: Privat byggeri af helårsbeboelse til salg er omfattet af byggeskadeforsikringen efter byggelovens § 25 A, mens alment og støttet byggeri hører under Byggeskadefonden. Begge ordninger dækker i 10 år og omfatter eftersyn — men finansiering og målgruppe er forskellige.
Både byggeskadeforsikringen og Byggeskadefonden er svar på det samme problem: Alvorlige byggeskader viser sig ofte først år efter afleveringen, og på det tidspunkt kan den ansvarlige entreprenør være forsvundet eller ude af stand til at betale. Begge ordninger sikrer derfor, at boligens beboere er beskyttet i 10 år, og begge omfatter systematiske eftersyn af byggeriet.
Forskellen ligger i, hvilket byggeri de gælder for, og hvordan de er finansieret.
Byggeskadeforsikringen følger af byggelovens § 25 A. Professionelle bygherrer, der opfører ny helårsbeboelse med salg for øje, skal tegne forsikringen. Kommunen kræver dokumentation for et forsikringstilbud, før byggetilladelsen gives, og police samt betalt præmie dokumenteres ved færdigmeldingen — se hele forløbet på siden om regler og lovkrav.
Opføres byggeriet som alment eller støttet byggeri, er det ikke byggeskadeforsikringen men Byggeskadefonden, der gælder. Fonden er ordningen for den almene sektor og bygger på samme grundprincipper: dækning af byggeskader i 10 år og eftersyn af byggeriet.
Målgruppen er altså en anden — almene boligorganisationer og støttet byggeri frem for private bygherrer — og finansieringen følger den almene sektors rammer frem for en privat forsikringspræmie.
Skal dit projekt forsikres efter § 25 A, kan du beregne en vejledende pris med BYGSIKRETs prisberegner. Forløbet er: beregn pris, indtast CVR, giv digital fuldmagt — og du modtager et endeligt tilbud inden 1 hverdag via en uafhængig forsikringsmægler (Nordan Risk Partners).
Nej. Ordningerne har hver sin målgruppe. Privat byggeri af helårsbeboelse med salg for øje er omfattet af forsikringspligten i byggelovens § 25 A, mens alment og støttet byggeri hører under Byggeskadefonden. Det er byggeriets karakter, der afgør ordningen — ikke et valg.
Begge ordninger dækker byggeskader i 10 år, og begge omfatter eftersyn af byggeriet. Den væsentligste forskel er finansieringen og målgruppen — privat engangspræmie hos et forsikringsselskab over for den almene sektors fondsordning.
Ordningerne følger byggeriets karakter: Den del, der opføres som privat helårsbeboelse med salg for øje, er omfattet af forsikringspligten efter § 25 A, mens den almene del hører under Byggeskadefonden. Afklar afgrænsningen tidligt — kommunen kræver dokumentation for forsikringstilbuddet, før byggetilladelsen gives.
Vejledende pris med det samme — endeligt tilbud inden 1 hverdag.
Beregn din pris →