Entrepriseforsikring: All-risk-dækning mens byggeriet står på

Hvad er en entrepriseforsikring?

En entrepriseforsikring — ofte kaldet all-risk-forsikring — dækker fysiske skader på selve entreprisen, mens byggeriet er i gang. Det vil sige skader på det, der er bygget, og på materialer, der er indbygget eller bestemt til indbygning på pladsen. Typiske skadesårsager er:

• Storm, der vælter rejste konstruktioner eller river tagdækning af
• Brand på byggepladsen
• Vandskade — fx skybrud i en åben råhusfase eller sprængte midlertidige installationer
• Tyveri af indbyggede materialer
• Hærværk på det opførte

Pointen med all-risk-konstruktionen er, at dækningen tager udgangspunkt i, at pludselige og uforudsete fysiske skader på entreprisen er omfattet — i stedet for en snæver liste over navngivne farer.

Forskellen på entrepriseforsikring og byggeskadeforsikring

De to forsikringer forveksles ofte, men de dækker hver sin fase af byggeriets liv:

• Entrepriseforsikringen dækker skader på byggeriet under opførelse — fra byggestart til aflevering.
• Byggeskadeforsikringen dækker alvorlige byggeskader efter aflevering — i 10 år fra ibrugtagning, med uafhængige eftersyn cirka 1 og 5 år efter.

En storm, der vælter en nyrejst spærkonstruktion i byggefasen, er en sag for entrepriseforsikringen. En fejl i fundamentet, der viser sig som sætningsskader tre år efter indflytning, er en sag for byggeskadeforsikringen. Du kan se, hvad sidstnævnte omfatter, på vores side om dækning.

Hvem tegner entrepriseforsikringen?

I praksis er det bygherren eller hovedentreprenøren, der tegner entrepriseforsikringen for projektet. Hvem af de to, der bærer pligten, aftales i entreprisekontrakten — det afgørende er, at dækningen er på plads, inden arbejdet går i gang, og at begge parter ved, hvem der har tegnet den.

For professionelle bygherrer, der opfører helårsbeboelse med salg for øje, giver det mening at tegne entrepriseforsikringen sammen med den lovpligtige byggeskadeforsikring. Så er begge faser dækket fra samme proces, og du undgår huller i overgangen ved aflevering.

Hvad koster en entrepriseforsikring?

Prisen afhænger af entreprisesummen, projektets art og kompleksitet samt byggeperiodens længde. Hos BYGSIKRET er den vejledende fra-pris 6.500 kr. pr. projekt. Det endelige tilbud indhentes gennem den uafhængige mægler Nordan Risk Partners: du beregner en vejledende pris, angiver CVR-nummer og giver digital fuldmagt — og får et endeligt tilbud inden 1 hverdag.

Skal du også forsikre bygherrens ansvar over for naboer og tredjemand, eller en eksisterende bygning ved ombygning, kan det samles i samme pakke. Se hele paletten på produktsiden.

Ofte stillede spørgsmål

Er entrepriseforsikring lovpligtig?

Nej. Byggeskadeforsikringen er lovpligtig for professionelle bygherrer efter byggelovens § 25 A, men entrepriseforsikringen er frivillig. I praksis kræver långivere og entreprisekontrakter den dog ofte — og uden den bærer du selv hele risikoen for skader på byggeriet frem til aflevering.

Dækker entrepriseforsikringen fejl og mangler i arbejdet?

Den dækker fysiske skader på entreprisen — storm, brand, vand, tyveri af indbyggede materialer og hærværk. Alvorlige byggeskader, der viser sig efter aflevering, hører under byggeskadeforsikringen, som dækker i 10 år fra ibrugtagning.

Kan jeg tegne entreprise- og byggeskadeforsikring samlet?

Ja, og det er den typiske løsning. Gennem BYGSIKRET indhentes begge dele i samme forløb via mægler, så dækningen hænger sammen fra første spadestik til 10 år efter ibrugtagning. Start med et uforpligtende tilbud.