Hvad er entreprisesum — og hvorfor afgør den din præmie?

Definitionen: den samlede pris for udførelsen

Entreprisesummen er det beløb, bygherre og entreprenør har aftalt for at få byggeriet udført — den samlede pris for arbejde og materialer, inklusive moms. Er byggeriet delt op i flere entrepriser (fx fagentrepriser med separat tømrer, murer og VVS), er entreprisesummen summen af dem alle. Ved en totalentreprise er det den ene samlede kontraktsum.

Hvad der typisk indgår — og ikke indgår

Grundreglen er enkel: Alt, der hører til byggeriets udførelse, tæller med. Alt, der ligger uden for selve byggeriet, gør ikke.

• Indgår typisk: håndværkerudgifter og materialer for samtlige entrepriser — råhus, tag, facader, installationer, indvendige arbejder — inklusive moms.
• Indgår ikke: grunden. Købsprisen for byggegrunden er ikke en del af byggeriets udførelse og skal holdes ude af opgørelsen.
• Indgår heller ikke: løst inventar — møbler, hvidevarer der ikke er fast installerede, og andet, der kan bæres ud af huset igen.

Derfor er entreprisesummen nøglen til præmien

Byggeskadeforsikringen betales som en engangspræmie, og den prissættes vejledende til 1-2 % af entreprisesummen. Logikken er ligetil: Jo større byggeri, desto større værdier skal forsikringen kunne genoprette, hvis der viser sig en alvorlig byggeskade inden for de 10 år, dækningen løber.

For et byggeri med en entreprisesum på 3 mio. kr. betyder det vejledende en præmie i størrelsesordenen 30.000-60.000 kr. — betalt én gang, ikke årligt. Du kan regne på dit eget projekt med BYGSIKRETs prisberegner, og hvad dækningen konkret omfatter, står på siden om dækningen.

Hvorfor en korrekt opgørelse betyder noget ved skade

Det kan friste at opgive en lav entreprisesum for at spare på præmien. Det er en dårlig idé. Entreprisesummen er forsikringsselskabets grundlag for at vurdere risikoen og prissætte policen — og opdages det ved en skadesag, at byggeriets reelle pris var væsentligt højere end oplyst, har du skabt en unødvendig konflikt på det værst tænkelige tidspunkt.

Omvendt skal du heller ikke betale præmie af grundkøb og løst inventar, der slet ikke hører til i opgørelsen. Den rigtige entreprisesum — hverken pyntet eller pustet op — giver den rigtige præmie og en skadebehandling uden overraskelser. Er du i tvivl om en konkret post, så afklar den, inden du beder om tilbud: BYGSIKRETs tilbudsflow går via en uafhængig forsikringsmægler, der kan hjælpe med netop den slags spørgsmål.

Ofte stillede spørgsmål

Er entreprisesummen med eller uden moms?

Inklusive moms. Entreprisesummen er den samlede aftalte pris for byggeriets udførelse, og momsen er en del af den pris, bygherren faktisk betaler for at få byggeriet opført.

Tæller grunden med i entreprisesummen?

Nej. Grundkøbet er ikke en del af byggeriets udførelse og indgår ikke. Det samme gælder løst inventar som møbler og ikke-fastmonterede hvidevarer. Entreprisesummen omfatter arbejde og materialer for selve byggeriet.

Hvor meget koster byggeskadeforsikringen i forhold til entreprisesummen?

Vejledende 1-2 % af entreprisesummen, betalt som engangspræmie. Den endelige pris afhænger af det konkrete projekt — beregn en vejledende pris og få et endeligt tilbud inden 1 hverdag via en uafhængig forsikringsmægler.